Blog o prawie rodzinnym

Jeden ze współwłaścicieli korzystał ze wspólnej nieruchomości, a drugi w ogóle się nią nie interesował. Naturalnym sposobem zniesienia współwłasności byłaby spłata przez właściciela „korzystającego” i przejęcie całej nieruchomości na wyłączną własność. Do takiego rozwiązania potrzebne byłyby jednak znaczne środki finansowe oraz zgoda jednego ze współwłaścicieli.

W tym wpisie odpowiem jakie znaczenie ma stanowisko współwłaścicieli (zgoda bądź jej brak) w kontekście przyznania przedmiotu współwłasności w całości na rzecz jednego z nich.

Dowiedz się więcej »Spłata a zgoda współwłaścicieli

Coraz częściej spotykaną formą nabycia samochodu jest umowa leasingu. Przedsiębiorcy chętnie korzystają z tej formy, ponieważ jest ona ekonomicznie bardziej opłacalna niż zwykły zakup rzeczy. Jak zatem ma się leasing do kwestii rozwodu i podziału majątków małżonków?

Dowiedz się więcej »Leasing a podział majątku

Czy środki uzyskane przez jednego z małżonków z tytułu zachowku wchodzą w skład jego majątku osobistego czy może to majątek wspólny małżonków?

Dowiedz się więcej »Zachowek – majątek wspólny czy osobisty?

Jeden z małżonków dokonał szybkiej pożyczki w banku. Drugi małżonek nic o tym nie wiedział, a bank uznał, że jeden z małżonków daje wystarczające zabezpieczenie tej pożyczki i ma zdolność kredytową.

Czy taka umowa pożyczki jest skuteczna i z jakich środków bank może egzekwować dług?

Dowiedz się więcej »Pożyczka bez zgody małżonka

Czy wina w rozwodzie ma jakiś wpływ na postępowanie o podział majątku między byłymi małżonkami? Czy z powodu uznania w wyroku rozwodowym wyłącznej winy jednego z małżonków może dojść do ustalenia nierównych udziałów w majątku wspólnym?

Dowiedz się więcej »Wina w rozwodzie a podział majątku

To było burzliwe małżeństwo. Awantury, kłótnie i wreszcie finał w postaci rozwodu. Dochodzi do podziału majątku i okazuje się, że żadne z małżonków nie jest w stanie spłacić drugiego z jego udziału we wspólnej nieruchomości. Brak środków finansowych całkowicie uniemożliwia taką spłatę. Sprzedaż sądowa zwyczajnie się nie opłaca, bo mieszkanie zostanie wtedy oddane na pewno poniżej jego rynkowej wartości.

Pozostaje jeszcze oczywiście podział fizyczny, ale czy byli małżonkowie będą w stanie obok siebie normalnie funkcjonować jako sąsiedzi? Czy wydzielenie z jednego mieszkania dwóch samodzielnych jest możliwe przy ostrym konflikcie osobistym współwłaścicieli?

Dowiedz się więcej »Konflikt osobisty a podział fizyczny nieruchomości

Pisałem już kiedyś o tym, jakie możliwości ma Sąd przy podziale majątku wspólnego. Dla przypomnienia: Sąd może podzielić wspólną rzecz fizycznie (np. jedną nieruchomość na dwa samodzielne mieszkania) albo przyznać rzecz w całości na wyłączną własność jednemu współwłaścicielowi z obowiązkiem spłaty na rzecz drugiego albo w razie braku innej alternatywy – zarządzić sprzedaż rzeczy w trybie sądownej licytacji.

W dzisiejszym wpisie skoncentruję się na pierwszym z wymienionych sposobów zniesienia współwłasności (podziału majątku), czyli podziale fizycznym rzeczy.

Dowiedz się więcej »Podział fizyczny przy podziale majątku

Jak wspominałem we wcześniejszych wpisach, każdy małżonek ma prawo do samodzielnego zarządu majątkiem wspólnym małżonków. Istnieją też konkretnie wymienione w przepisach czynności prawne, przy których konieczna jest zgoda drugiego małżonka. Są to jednak czynności dotyczące głównie kwestii nieruchomości, a poza zakresem tego przepisu pozostaje ogromna ilość istotnych czynności prawnych, do których nie jest potrzebna zgoda drugiego małżonka.

Co więc zrobić, gdy jeden z małżonków uporczywie nadużywa swojego prawa do samodzielnego zarządu majątkiem wspólnym i nie liczy się ze zdaniem drugiego małżonka?

Dowiedz się więcej »Pozbawienie małżonka zarządu majątkiem wspólnym

Do napisania tego artykułu zainspirowała mnie prawdziwa sytuacja. Jeden z moich klientów zastanawiał się ostatnio czy działka, którą tylko on posiadał (kosił trawę, płacił za nią podatki od nieruchomości itd.) i nabył w drodze zasiedzenia wejdzie w skład jego majątku osobistego czy może będzie to majątek wspólny jego i jego małżonki?

Dowiedz się więcej »Zasiedzenie a majątek wspólny małżonków